379.000,00 € - 59077 Hamm - Reiheneckhaus
Top-Gepflegtes Reihenendhaus in Herringen mit viel Platz
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Reihenendhaus in bevorzugter Lage aus dem Baujahr 1979 bietet mit einer Wohnfläche von 148,37 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie und ist ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer bevorzugten Wohngegend legen.
Highlights des Hauses sind unter anderem die großzügige Wohnfläche mit insgesamt 148,37 Quadratmetern. Diese verteilt sich auf EG und OG mit rd. 117 m und auf das ausgebaute Dachgeschoss mit rd. 32 m².
Die Wohnung, die sich über das EG und das OG erstreckt, verfügt hierbei im EG über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Flur bzw. Diele und einem Gäste-WC. Vom Wohn-Essbereich haben Sie einen schönen Ausblick auf das gepflegte Gartengrundstück und natürlich Zugang zu Ihrer Gartenterrasse.
Das OG komplettiert diese Wohneinheit mit zwei Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer und einem Tageslichtbad. Über eines der Kinderzimmer auf dieser Etage haben Sie einen direkten Zugang zum Südbalkon.
Perfekt für Gäste oder auch als Büro ist die kleine Wohnung im Dachgeschoss mit Wohn-/Schlafbereich, Küche und einem Duschbad. Zudem verfügen Sie auch hier über einen kleinen Balkon. Diese Etage bietet zusätzlichen Wohnraum und schafft eine flexible Nutzung.
Auch Nutz- bzw. Abstellflächen sind bei diesem Objekt reichlich vorhanden. Hier bietet ihnen der Keller nicht nur Stauraum, sondern er lässt sich auch vielseitig nutzen, z. B. als Hobby- oder Partyraum. Weiteren Stauraum für Ihre saisonalen Gegenstände, Fahrräder und auch als Werkstatt bietet der Anbau direkt neben dem Haus. Und wem das immer noch nicht reicht, kann die beiden Gartenhäuser als überdachte Sitzgelegenheit oder als Unterstellort für die Gartengeräte nutzen.
Selbst Ihr Fahrzeugpark kommt bei dieser Immobilie nicht zu kurz. Platz für zwei Fahrzeuge bieten Ihnen Ihre beiden Garagen auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof. Zudem verfügen Sie über 1 2 Stellplätze, je nach Fahrzeuggröße, direkt am Haus.
Fazit: Dieses charmante Reihenendhaus verbindet moderne Wohnqualität mit einem durchdachten Raumkonzept und überzeugt mit seiner vielfältigen Nutzungsmöglichkeit.
Auch die gemütliche Terrasse sowie der gepflegte Garten laden an warmen Tagen zum Verweilen ein, also der perfekte Ort für Grillabende und entspannte Stunden im Freien.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Heim wartet auf Sie!
Sollte die präsentierte Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, werden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen lassen und die Adresse der Immobilie mitteilen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Kontaktanfrage über dieses Portal, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) mitzuteilen, da wir uns gegenüber dem Eigentümer des Objektes verpflichtet haben zu dokumentieren, an wen wir die Adresse der Immobilie weiterleiten.
Selbstverständlich werden Ihre Daten von uns vertraulich behandelt.
Nach Erhalt des Exposés empfehlen wir Ihnen eine diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen, um ein besseres Gefühl für das Objekt und die Lage zu bekommen.
Im Anschluss daran stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gern zur Verfügung.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 98,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 20.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 19.05.2035 |
